国家统计局多个方面数据闪现，2026年3月70个大中城市中，新房环比上涨城市增至14个，二手房环比上涨城市达13个。一线%，二手房由降转升，环比上涨0.4%，其间北京、上海、广州、深圳二手房悉数上涨。上海新房同比上涨3.7%，领跑一线。剖析的人标明，商场正从“以价换量”向“价稳量升”过渡，本轮“小阳春”有望接连至5月。

  点评：二手房回暖往往领先于新房，有助于打通“卖一买一”的置换链条，为新房商场注入增量动能。当时“价稳量升”格式若能接连，将有用提振购房者入市决心。不过，二三线城市仍处于筑底阶段，分解格式短期难改。后续需重视中心城市热度能否向周边分散，以及方针端继续发力稳固复苏根底。

  南京住所公积金管理中心4月16日发布告诉，逐渐优化公积金运用方针：将住所公积金异地借款规划从苏皖17城扩展至安徽省全域，苏皖悉数29城缴存人在南京购房均可请求；下降托付逐月提取还贷留存额，由月缴存额的12倍降至6倍；支撑爸爸妈妈（子女）作为一起借款人请求借款或提取首付等。

  点评：南京此次公积金新政力度较大，尤其是异地借款扩至安徽全域，有助于提高南京对周边城市购房需求的吸附力，促进跨省域住所消费流转。代际合作和下降留存额则直接减轻家庭购房金钱上的压力，激活购房潜力。总的来看，方针精准发力需求端，有望为南京楼市注入增量购买力，对其他中心城市具有演示含义。

  NO.3国家统计局：一季度房地产开发出资同比下降11.2%，新房出售降幅收窄

  国家统计局4月16日发布多个方面数据闪现，2026年1—3月，全国出资1.77万亿元，同比下降11.2%，降幅较1—2月扩展0.1个百分点；其间住所出资下降11.0%。新建商品房出售面积同比下降10.4%，降幅比1—2月收窄3.1个百分点；出售额下降16.7%，降幅收窄3.5个百分点。3月末商品房待售面积78601万平方米，同比下降0.1%。

  点评：一季度出资端仍承压，但出售端出现活跃信号，面积和出售额降幅均接连收窄，结合3月房价上涨城市增多，标明方针作用逐渐闪现，商场成交量有企稳痕迹。后续仍需重视出资端修正能否改进，以及“白名单”等融资和谐机制对开工端的传导作用。

  由商务部流转业开展司立项、我国建筑材料流转协会编制并发布的全国建材家居景气指数BHI 3月份为118.01，环比上涨15.98点。全国规划以上建材家居卖场3月出售额为1105.01亿元，环比上涨27.22%。我国建材流转协会标明，3月向来是建材家居职业的传统消费旺季，本月BHI快速上升，商场出现温文回暖态势。

  点评：需求咱们来重视的是“人气指数”领涨，闪现顾客进店志愿增强，为后续订单转化供给客流保证。新房改进型需求对中高端卫浴、定制家具等构成结构性支撑，而二手房“以价换量”带来的存量创新需求正成为职业重要稳定器。当时职业仍面对同比压力，主张企业以品牌和质量为抓手，将人气转化为继续购买力。